廈門海翼園區(qū)發(fā)展有限公司決定委托廈門順承資產(chǎn)管理有限公司以網(wǎng)上競標(biāo)方式確定位于廈門市思明區(qū)嶺兜二里42號302室、嶺兜二里2號402室、駿宇大廈湖濱六里98號第一層4號車庫、湖濱四里12號2#樓1802室、湖濱四里13號104、禾祥西路35號之九、七星西路178號七星大廈第4層01單元、集美區(qū)灌口中路998號倒班宿舍2#樓（43間）共8個標(biāo)的的承租人。注意本次競標(biāo)是通過廈門順承資產(chǎn)管理有限公司（www.xmscgs.com）網(wǎng)上競標(biāo)系統(tǒng)操作進(jìn)行，報名應(yīng)線下提交紙質(zhì)材料并同時在廈門順承資產(chǎn)管理有限公司官網(wǎng)上注冊上傳資料并報名競標(biāo)標(biāo)的。房產(chǎn)信息和競標(biāo)規(guī)則等事項(xiàng)如下。

一、報名確認(rèn)方法：

（一）標(biāo)的1-2、標(biāo)的4，報名條件：有民事行為能力的自然人（具有中國國籍）。

（二）標(biāo)的3，報名條件：中國境內(nèi)的企業(yè)法人、機(jī)構(gòu)組織、個體工商戶、有民事行為能力的自然人（具有中國國籍）。

（三）標(biāo)的5-6，報名條件：中國境內(nèi)的企業(yè)法人、機(jī)構(gòu)組織、個體工商戶。

（四）標(biāo)的7，報名條件：中國境內(nèi)的企業(yè)法人、機(jī)構(gòu)組織、有民事行為能力的自然人（具有中國國籍）。

（五）標(biāo)的8，報名條件：中國境內(nèi)的企業(yè)法人、機(jī)構(gòu)組織。

（六）線下報名需提交的材料：

企業(yè)法人及其他機(jī)構(gòu)組織：

1.法定代表人身份證復(fù)印件（委托他人辦理登記手續(xù)的，應(yīng)提供授權(quán)委托書原件及受托人身份證復(fù)印件）；

2.營業(yè)執(zhí)照或機(jī)構(gòu)組織登記證(復(fù)印件加蓋公章）；

3.中國人民銀行出具的企業(yè)信用報告原件或相關(guān)信用證明（復(fù)印件加蓋公章，信用報告出具日期在公告報名截止日前90天內(nèi)）。

個體工商戶：

1.經(jīng)營者本人持身份證原件及復(fù)印件；

2.營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件加蓋公章）；

3.中國人民銀行出具的經(jīng)營者的征信報告原件或相關(guān)信用證明（信用報告出具日期在公告報名截止日前90天內(nèi)）。

自然人：

1.本人持身份證原件及復(fù)印件；

2.中國人民銀行出具的本人征信報告原件或相關(guān)信用證明（信用報告出具日期在公告報名截止日前90天內(nèi)）。

上述報名材料均須加蓋意向競價人公章，多頁的需騎縫加蓋公章。

紙質(zhì)資料遞交地點(diǎn)：廈禾路668號海翼大廈B棟18樓，  聯(lián)系人： 林女士，聯(lián)系電話：2360366。

灌口南路668號之8號門，廈工技術(shù)中心二樓，聯(lián)系人：李女士，電話：13950193183。

（七）存在以下情形的企業(yè)或個人（含其新設(shè)立的企業(yè)）不能參加競爭招租：

1.有拖欠企業(yè)租金的；

2.存在惡意違約或存在被司法機(jī)關(guān)判定為承擔(dān)違約責(zé)任的；

3.在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)上存在不良信用記錄的；

4.被列入廈門市國有企業(yè)、國貿(mào)控股或海翼集團(tuán)承租信用體系負(fù)面名單的；

5.被列入失信被執(zhí)行人員名單的；

6.其他可能影響全面履行資產(chǎn)租賃合同的情形。

二、特別事項(xiàng)：

（一）標(biāo)的1-標(biāo)的7：

1.標(biāo)的1-2、標(biāo)的4，租賃用途為住宅的，一個自然人只能報名一個同類型標(biāo)的，已租賃我司其他住宅的，不得再報名住宅類型標(biāo)的。

2.標(biāo)的2-6，不得對周圍環(huán)境造成氣味，噪音污染、污水污染、重油煙等不良影響，否則出租人有權(quán)解除合同，中標(biāo)人應(yīng)按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

3.標(biāo)的4-5，出租人取得租賃標(biāo)的產(chǎn)權(quán)證后，若實(shí)際建筑面積、標(biāo)的名稱等信息與本方案暫定的有差異，承租人應(yīng)與出租人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以確認(rèn)。

4.標(biāo)的4房屋建筑物的物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：2.5元/m2/月、公共維修金：0.4元/m2/月；標(biāo)的5房屋建筑物的物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：3元/m2/月、公共維修金：0.4元/m2/月；標(biāo)的7房屋建筑物的物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：9.8元/m2/月、公共維修金：2元/m2/月，由承租人另行支付給出租人或出租人指定的單位。

（二）標(biāo)的8：

1.房屋建筑物的物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：2#倒班宿舍48元/間/月；房屋建筑物的日常專項(xiàng)維修金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)： 7元/間/月。

2.租賃期內(nèi)，租賃標(biāo)的因招租人項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)需要，招租人有權(quán)提前1個月書面通知承租人終止合同且無需承擔(dān)提前終止合同的違約責(zé)任。

3.租賃標(biāo)的是空置房無家具配套，中標(biāo)后由承租人自行添置。

（三）所有標(biāo)的：

1.公開招租過程，只有一個符合條件者報名的，可以按其實(shí)際報價但不低于底價簽訂租賃協(xié)議。

2.招租標(biāo)的按交付之日的實(shí)際現(xiàn)狀交付，招租人不組織現(xiàn)場踏勘，意向承租人需自行現(xiàn)場踏勘。意向承租人一旦參加此次競價，視為意向承租人是對招租項(xiàng)目現(xiàn)場已經(jīng)進(jìn)行踏勘、充分知悉招租范圍及招租項(xiàng)目的實(shí)際情況，并自行辦理經(jīng)營所需資質(zhì)；意向承租人成交后不得以未經(jīng)現(xiàn)場踏勘、未充分知悉招租范圍及其實(shí)際情況或無法辦理經(jīng)營場所需資質(zhì)為由要求解除、撤銷租賃關(guān)系或調(diào)整租賃條件或要求賠償，意向承租人必須切實(shí)履行招租文件中對報價的承諾，否則，招租人有權(quán)不予退還意向承租人的保證金（簽訂租賃合同前指競價保證金，簽訂租賃合同后指履約保證金）。

3.《車位租用協(xié)議》、《房屋租賃合同》期限屆滿則自行終止，到期后出租人有權(quán)收回或重新公開招租。租賃期間，請認(rèn)真考慮裝修投入，以免造成不必要的損失。

4.不得在場地堆放化學(xué)危險品（包括但不限于易燃、易爆、有毒有害和感染性物品等）。

5.未經(jīng)出租方書面同意，不得將出租資產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以任何變相方式由他人使用。

6.競價結(jié)果公示期結(jié)束后，如原承租人競得，則在10個工作日內(nèi)簽訂房屋租賃合同，計(jì)租日從原合同到期日第二日起算；如非原承租人競得，則在10個工作日內(nèi)組織簽訂房屋租賃合同，交付時按房屋騰退后的現(xiàn)狀移交標(biāo)的房屋。

三、通過資格審核的競價人須登錄廈門順承資產(chǎn)管理有限公司官網(wǎng)（http://www.xmscgs.com）的房產(chǎn)出租網(wǎng)上競標(biāo)系統(tǒng)，在網(wǎng)上注冊賬號，上傳注冊所需材料。

網(wǎng)上報名電話：2381736，趙先生；5838035，任先生。

監(jiān)督電話：6097178。

四、競標(biāo)報名截止日期：2025年5月22日17:00止。

繳交競標(biāo)保證金截止日期：2025年5月22日17:00止。

五、網(wǎng)上競標(biāo)時間:2025年5月23日14:30-15:30為自由競價階段，15:30起為限時競價階段。

六、競標(biāo)保證金繳交注意事項(xiàng)：

（1）須在競標(biāo)保證金截止日期前以轉(zhuǎn)賬方式繳交保證金，不接受現(xiàn)金繳款。

（2）競價人須以競價人名義繳交保證金，不接受委托代繳。

（3）轉(zhuǎn)賬需備注“競租標(biāo)的”的競標(biāo)保證金。

（4）競標(biāo)保證金收款單位：廈門順承資產(chǎn)管理有限公司

                 賬號：592902122410201

                 開戶行：招商銀行廈門分行嘉禾支行

注意：全部標(biāo)的的競標(biāo)保證金均須轉(zhuǎn)入此賬號。

附件1.資產(chǎn)出租競標(biāo)規(guī)則

附件2.競標(biāo)出租資產(chǎn)明細(xì)（園區(qū)25年第十七批）

附件3.房屋租賃合同-住宅

附件4.車位租用協(xié)議-（外部車位）

附件5.房屋租賃合同范本（其他商業(yè)性房產(chǎn)）

附件6.房屋租賃合同范本（海翼、七星大廈使用）

附件7.房屋租賃合同-（倒班宿舍模板）

附件8.安全管理協(xié)議-住宅

附件9.安全生產(chǎn)管理協(xié)議（辦公、寫字樓、店面）

附件10.安全管理協(xié)議（倒班宿舍）

附件11.承租方信用評分規(guī)則 

廈門海翼園區(qū)發(fā)展有限公司

2025年5月9日